В среднем наши клиенты экономят 1,2 млн руб. на покупке квартиры с торгов
Почему на торгах дешевле?

На торгах выставляется неиспользуемая недвижимость города или имущество должников. Продавец хочет продать быстро, поэтому предлагает цену ниже рынка

Средний дисконт на торгах — 23,5%

Но чтобы выиграть в торгах, нужно купить ЭЦП, без ошибок подать заявку, продумать правильную стратегию, вовремя сделать ставку и не упустить лот по выгодной цене

С этим поможем мы, потому что участие в торгах — наша работа

За что наши клиенты любят торги?
  • Выгодно
    Недвижимость с торгов продают с дисконтом
  • Безопасно
    Проведение торгов регулируется законодательством
  • Надежно
    Все торги проходят в электронном формате
Кто и что продает на торгах?
Муниципальное имущество
Недвижимость, которую продает город
  • ипотека
  • осмотр объекта
  • 100% юридическая чистота
  • надежная и быстрая сделка
Дисконт
Коммерческие торги
Недвижимость, которую продает собственник
  • ипотека
  • осмотр объекта
  • 100% юридическая чистота
  • надежная и быстрая сделка
Дисконт
Банкротство
Недвижимость банкротов, которую продают за долги.
  • ипотека
  • осмотр объекта
  • могут быть обременения, проживающие и прописанные
Дисконт
Арестованное имущество
Недвижимость, которую продают по решению суда.
  • могут быть обременения, проживающие и прописанные
Дисконт
Что вы ищете?
Найти объекты
Максимальная выгода

3-комн. квартира, 41,7 м², 1/5 эт.

Санкт-Петербург, пр-кт Маршала Жукова, д 62, корп 2, литера А, кв 31

Продается 3-к. квартира (р-н Кировский). Панельный дом. Недвижимость продается с дисконтом, так как является имуществом банкрота и реализуется через торги. На имущество могут быть наложены обременения. Возможность осмотра и исполь...

3 510 000 ₽
-43%
6 182 000 ₽
Начальная цена
Прием заявок до
11.12.2022
осталось 8 дней
Банкротство
Поможем купить этот лот
Подача заявки 5 000 ₽
В случае победы 89 000 ₽
Максимальная выгода

2-комн. квартира, 49,3 м², 16/16 эт.

Краснодарский край, г Краснодар, ул им. Евгении Жигуленко, д 5, корп 1, кв 155

Продается 2-к. квартира. Монолитный дом 2017 года постройки. Начальная цена торгов ниже рыночной. Остановки общественного транспорта рядом: • Автобус "ЖК Времена года", 310 м. • Маршрутка "ЖК Времена года", 310 м. Недвижимость п...

2 200 580 ₽
-52%
4 562 000 ₽
Начальная цена
Прием заявок до
11.01.2023
осталось 40 дней
Банкротство
Поможем купить этот лот
Подача заявки 5 000 ₽
В случае победы 49 000 ₽
Надежная и быстрая сделкаВозможна ипотека

1-комн. квартира, 23,7 м², 1/6 эт.

Москва, ул Басманная Стар., д 33, кв 30

Продается квартира (р-н Басманный). Кирпичный дом 1912 года постройки. Остановки общественного транспорта рядом: • Метро "Бауманская", 1000 м. • Метро "Комсомольская", 1100 м. • Метро "Курская", 1300 м. Возможна покупка в ипоте...

4 290 000 ₽
-58%
10 233 000 ₽
Начальная цена
Прием заявок до
12.01.2023
осталось 40 дней
Муниципальное имущество
Поможем купить этот лот
Подача заявки 5 000 ₽
В случае победы 89 000 ₽
Акция
выгодный старт

Успейте заключить договор на участие в торгах с V-Лот до 31 декабря и участвуйте в следующих торгах всего за 1 рубль!

от 4 999 ₽
экономии

Акция действует до 31 марта 2023. Акция распространяется на услугу по выполнению работ, связанных с подготовкой и направлением заявки на участие в имущественных торгах; не распространяется на оплату вознаграждения за победу. В рамках акции один клиент может принять участие не более чем в 3 торгах. Организатор: ООО «Экосистема недвижимости «Метр квадратный» ОГРН: 1197746330132, ИНН: 7707430681

Подробности об организаторе акции, порядке и сроках её проведения уточняйте по телефону 8 800 700 48 50

Надежная и быстрая сделкаВозможна ипотека

2-комн. квартира, 59,5 м², 1/4 эт.

Москва, Можайский, пер. Петра Алексеева 2-й, д. 1, кв. 27

Продается 2-к. квартира в Можайском районе. Кирпичный дом 1927 года постройки. Недвижимость реализуется государством/муниципалитетом через торги. 100% гарантия юридической чистоты (без обременений). Поможем с оформлением ипотеки (...

7 887 000 ₽
-44%
14 152 000 ₽
Начальная цена
Прием заявок до
16.01.2023
осталось 44 дня
Муниципальное имущество
Поможем купить этот лот
Подача заявки 5 000 ₽
В случае победы 89 000 ₽
Надежная и быстрая сделкаВозможна ипотека

3-комн. квартира, 67,3 м², 0/5 эт.

Москва, ул Ольховская, д 15, кв 1

Продается 3-к. квартира (р-н Красносельский). Кирпичный дом 1960 года постройки. Начальная цена торгов ниже рыночной. Остановки общественного транспорта рядом: • Метро "Комсомольская", 650 м. • Метро "Красносельская", 1000 м. •...

10 670 000 ₽
-46%
19 753 000 ₽
Начальная цена
Прием заявок до
17.01.2023
осталось 45 дней
Муниципальное имущество
Поможем купить этот лот
Подача заявки 5 000 ₽
В случае победы 89 000 ₽
Показать всё
Как купить с торгов
  • Чтобы мы могли подать заявку от вашего имени на торги, нам понадобятся ваши контактные и паспортные данные
  • Мы оперативно обработаем внесенные данные и свяжемся с вами в течение одного рабочего дня
  • Чтобы не подписывать договор вручную, мы отправим его вам на электронную почту, а оплатить наши услуги вы сможете по ссылке
  • Многим площадкам необходимы дополнительные документы, мы уточним для вас список, и, получив от вас документы, проверим их и самостоятельно отправим на площадку
  • Для участия в торгах площадка-организатор попросит вас внести задаток. Не волнуйтесь, задаток возвращается в 100% случаев, но если возникнут проблемы, мы возьмем их решение на себя
  • Подадим за вас заявку и поучаствуем в торгах от вашего имени, оставаясь на связи
После выигрыша поможем провести сделку, а вы отпразднуете удачную покупку! 🎉

Ипотека на покупку квартиры с торгов

Понравилась квартира на торгах, но не хватает средств на приобретение? Теперь оформление ипотеки возможно и на покупку с торгов

Подробнее

image

Обратный звонок

Популярные вопросы

Выгодна ли покупка с торгов?

Имущество выставляется на торги часто по цене ниже рыночной. Еще одна приятная особенность имущественных торгов – возможность приобрести, например, квартиру или коммерческую недвижимость в давно заселенных престижных районах.

Сравнить рыночную и стартовую стоимость на торгах вы можете в карточке товара (лота) на нашем сайте. Дисконт на имущественные объекты доходит до 60%. Даже принимая во внимание возможность роста цен в ходе аукциона на повышение у вас есть реальная возможность приобрести объект на 6 – 30% ниже его рыночной стоимости.

На многих объектах каталога вы указываете дисконт. Откуда берется эта цифра, и что она означает?

Перед тем, как внести объект недвижимости в каталог лотов V-Лот, мы заказываем оценку его рыночной стоимости. При этом электронная торговая площадка устанавливает начальную цену лота. Разницу между рыночной стоимостью объекта и его начальной ценой в карточке лота мы указываем как дисконт.

Например, если начальная цена квартиры на торгах на 22 % ниже, чем ее рыночная стоимость мы указываем «Дисконт 22 %». В ходе торгов процент дисконта может меняться в большую или меньшую сторону в зависимости от типа торгов и изменения цены лота.

Что такое агентский договор, и для чего он нужен?

Если вы решили, что агент V-Лот будет представлять ваши интересы на торгах и сопровождать сделку в случае приобретения имущества, вы заключаете с ним агентский договор. Это позволяет закрепить все права и обязанности сторон и четко регламентировать ваши отношения.

Данный документ определяет, что агент от вашего имени и за ваш счёт совершает действия по приобретению объекта с торгов в собственность. В договоре указывается форма торгов, наименование электронной торговой площадки и сведения об организаторе торгов. В договоре также определён спектр действий, которые осуществляет агент для выполнения вашего поручения, прописаны права и обязанности сторон, регламентирован порядок исполнения обязательств по подготовке и проведению имущественных торгов и заключению договора купли — продажи.

Что такое задаток?

Задаток – сумма, которая вносится после заключения договора с агентом V-Лот, перед началом торгов и является обеспечением участия в торгах и заключения договора купли-продажи. Размер задатка составляет не более 20% от начальной цены продажи имущества.

Задаток возвращается всем участникам, кроме победителя торгов, в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов. Победителю задаток засчитывается в конечную стоимость имущества.

За что я плачу агенту V-Лот?

В стоимость услуг входит формирование агентом V-Лот пакета документов для участия в торгах, получение электронной цифровой подписи, регистрация и подача заявки на торговой площадке, непосредственное участие в торгах.

При победе в торгах агент сопроводит сделку купли-продажи, обеспечит безопасный расчёт, поможет провести электронную регистрацию имущества, застраховать недвижимость.

Подробнее здесь

Это безопасно?

Торги - это наиболее безопасный и выгодный способ приобретения имущества с прозрачной, законодательно утвержденной процедурой. К тому же, мы полностью контролируем процесс и юридически сопровождаем клиента на всех этапах, включая оформление права собственности на приобретенное имущество.

Возможна ли ипотека при покупке с торгов?

Да. Ипотечное кредитование для покупки жилья с торгов осуществляется в рамках ипотечной программы. Объекты, которые можно приобрести в кредит, выставлены на наших электронных ресурсах с пометкой «Доступна покупка в ипотеку».

Как подать заявку на покупку квартиры в ипотеку с торгов?

  • Выбираете в каталоге квартиру из участвующих в ипотечной программе*;
  • Звоните специалисту V-Лот и получаете консультацию по дальнейшим шагам;
  • Сотрудник V-Лот помогает вам подать заявку на одобрение ипотеки в банк;
  • После одобрения ипотеки вы совместно с агентом V-Лот разрабатываете стратегию участия в торгах;
  • Агент V-Лот участвует в имущественных торгах от вашего имени.

В случаях, когда вы еще не нашли интересный для вас объект или уже подобрали определенную квартиру, вы можете обратиться к агенту V-Лот за помощью в подборе или уточнить информацию о возможности приобретения выбранного лота в кредит.

Чье имущество продается на торгах?

Платформа V-Лот агрегирует имущество со всех электронных торговых площадок страны. На торгах могут быть представлены непрофильные активы банков и компаний, имущество госкомпаний, муниципальное имущество, конфискованные активы, имущество должников. Имущество может быть представлено коммерческой и жилой недвижимостью, земельными участками, транспортными средствами.

Где найти подробную информацию об объекте и можно ли его осмотреть?

Если вас заинтересовал определенный объект, вы можете обратиться к агенту V-Лот, и он соберет для вас всю необходимую информацию, а также уточнит возможность осмотра объекта.

Что делать, если на имущество наложены обременения?

Снятие обременений с приобретаемого на торгах имущества или «юридическая очистка» – одна из предоставляемых нами услуг. При необходимости агент V-Лот проведет проверку и окажет содействие в снятии всех обременений.

Нужно ли оформлять электронную подпись (ЭЦП) для участия в торгах?

При заключении агентского договора с V-Лот оформление электронной подписи не потребуется. Для самостоятельного участия в торгах необходимо оформление электронной цифровой подписи. Стоимость ЭЦП - от 3500 рублей.

Какие документы нужны для участия в торгах?

Как правило, для участия в торгах достаточно следующих документов:

  • Цветная копия паспорта гражданина РФ, содержащая все страницы документа, с первого до последнего разворота включительно, учитывая первую страницу с изображением Государственного герба РФ и двадцатую страницу с извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации. Важно! Скан должен быть выполнен без посторонних предметов (без обложки, пальцев рук и пр.), весь текст и символы, содержащиеся в документе, должны быть отчетливо видны и читаемы
  • Цветная копия свидетельства ИНН
  • Цветная копия СНИЛС
  • Нотариальное согласие супруга(и) на участие в торгах и совершение сделки с имуществом (при необходимости)
  • Нотариальная доверенность на участие в торгах представителя V-Лот

Обратите внимание, что единого списка документов нет, каждая электронная площадка может предъявить свои требования. В таком случае могут потребоваться дополнительные документы.

Наша компания аккредитована на всех площадках, что позволяет нам максимально точно и быстро собрать необходимые документы и правильно заполнить заявку на участие в торгах.

Какие формы торгов бывают?

Аукцион на повышение – это торги, которые стартуют с минимальной установленной цены лота, определяемой на основании имущественной оценки. Сначала объявляется прием заявок на участие в аукционе. После того, как поданы все заявки на участие в аукционе, и все участники определены, начинается процесс торгов. Победителем аукциона становится участник, предложивший самую высокую цену за торгуемый объект. При этом шаг аукциона – сумма, на которую может быть увеличено каждое последующее предложение участников аукциона – строго регламентирован и определяется правилами торгов.

Публичное предложение (в процедуре банкротства) – это торги, которые стартуют с максимальной, самой высокой цены лота, которая была определена в ходе повторных торгов. Одновременно с публичным предложением электронная торговая площадка размещает график цен. То есть, в торгах такого типа заранее известно, когда и на какую сумму понизится стоимость лота. Дальше многое зависит от профессионализма агентов – дожидаясь максимального снижения стоимости нужно соотнести такие факторы, как состояние лота (объекты в хорошем состоянии продаются намного быстрее) и количество участников, которые могут среагировать быстрее. Конечно, публичное предложение может принести очень выгодную покупку, порой удается приобрести объект за цену, вдвое меньше начальной.

Публичное предложение (в коммерческих торгах) – проходит в 2 этапа: первый этап проводится путем автоматического последовательного понижения начальной цены имущества на шаг понижения, но не ниже минимальной цены имущества (цены отсечения), которая, как правило, не разглашается участникам. Победителем признается участник, который подтвердил либо начальную цену имущества, либо цену, сложившуюся на определённом шаге понижения (при отсутствии предложений других участников). В случае если несколько участников подтверждают начальную цену имущества или цену, сложившуюся на определённом шаге понижения, проводится второй этап - аукцион на повышение по правилам, описанным выше как «аукцион на повышение». При этом величина шага аукциона составляет 50% шага понижения. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

Аукцион на понижение (голландский аукцион) - это торги, которые стартуют с максимальной, самой высокой начальной цены лота. Если никто из участников не подтвердит начальную цену лота, то цена автоматически снижается на шаг понижения до тех пор, пока кто-либо из участников на заявит стоимость имущества. Участник, первым заявивший стоимость имущества на соответствующем шаге понижения, признается победителем аукциона, и аукцион завершается.

Мы помогаем приобрести имущество, независимо от формы торгов. Цена и состав участников могут меняться, но при любом ходе торгов мы следуем наиболее рациональной стратегии и нацелены на совершение выгодной для вас покупки.

Сколько времени занимает процедура торгов?

Продолжительность торгов на электронной торговой площадке всегда строго регламентирована, как и сама процедура торгов. В любом случае, до начала торгов вы будете знать точно, когда торги стартуют и сколько они могут продлиться. Если вы выиграете на торгах, то в дальнейшем сможете существенно сократить время оформления документов, осуществив подписание договора купли-продажи и регистрацию права собственности в электронном формате. Вы можете стать полноправным обладателем вновь приобретенного имущества за 1 – 2 дня.

Единственным достаточно длительным периодом может быть ожидание самих торгов после подачи заявки, например, если вы подали заявку на участие в торгах за месяц до даты окончания приема заявок.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Напишите нам на почту info@v-lot.ru или позвоните по телефону 8 800 700 48 50